1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市中川区
20.5万円/㎡
前年比+12.1%
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サンベアーマンション金山
愛知県名古屋市中川区尾頭橋三丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩5分
1978年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
1,353万円
22.9万円/㎡
1,089
1,265
1,440
1,616
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,440万円
21.5万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サンベアーマンション金山
1,380万円（23.4万円/㎡）/ 13階 / 58.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,380万円 | 23.4万円 | 13階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,380万円 | 25.1万円 | 13階 | 55.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/25 | 1,380万円 | 25.1万円 | 13階 | 55.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,380万円 | 23.4万円 | 13階 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/26 | 1,180万円 | 20.0万円 | 10階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,599万円 | 27.1万円 | 4階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,200万円 | 20.4万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,599万円 | 27.1万円 | 11階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,250万円 | 21.2万円 | 10階 | 58.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,390万円 | 23.6万円 | 10階 | 58.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 890万円 | 16.2万円 | 5階 | 55.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | サンベアーマンション金山 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅5分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2024/05/23 | イトーピア八島マンションA棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 山王駅9分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/01 | エバーグリーン八島1号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/03 | イトーピア八島マンション 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 1,362万円 | 18.9万円 | 71.89㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市中川区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は名古屋市中川区の平均と比較して14.1%割高です。